Gérer une location saisonnière peut vite devenir un casse-tête :
- Messages à répondre à toute heure,
- Ménage impeccable entre deux réservations,
- Accueil des voyageurs,
- Maintenance,
- Gestion des imprévus…
Autant de tâches qui demandent du temps et de l’organisation.
🎉 La bonne nouvelle ?
Il est tout à fait possible de déléguer la gestion de votre Airbnb pour en tirer un maximum de rentabilité sans les contraintes du quotidien. Voici comment faire !
1. Pourquoi déléguer la gestion de son Airbnb ?
Louer un bien en courte durée peut être très lucratif , mais cela demande un investissement en temps et en énergie. En confiant la gestion à un professionnel, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- Un gain de temps précieux : Plus besoin de gérer les réservations, les check-in/check-out ou encore le ménage.
- Une meilleure rentabilité : Une conciergerie optimise vos tarifs et votre taux d’occupation.
- Un service de qualité : L’expérience des voyageurs est améliorée, ce qui génère plus d’avis positifs.
- Une gestion des imprévus : Plus de stress face aux pannes, annulations de dernière minute ou litiges avec les locataires.
2. Quelles sont les options pour déléguer ?
Il existe plusieurs solutions pour externaliser la gestion de votre location saisonnière :
🏠 Faire appel à une conciergerie locale
C’est l’option la plus complète et personnalisée. Une conciergerie comme Key to Happiness s’occupe de tout de A à Z : gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance et optimisation des revenus. Mais notre accompagnement ne s’arrête pas là ! Nous aidons également les propriétaires et futurs propriétaires sur des aspects essentiels tels que la fiscalité, le montage du dossier de financement, le classement en meublé de tourisme, ainsi que les travaux de rénovation, l’optimisation de l’agencement et de la décoration. Avec nous, vous avez un service clé en main qui vous permet de louer votre bien en toute sérénité et en optimisant au maximum votre rentabilité.
💻 Utiliser une plateforme de gestion automatisée
Des outils en ligne permettent d’automatiser certaines tâches comme la gestion des réservations et des tarifs, mais elles n’offrent pas l’accompagnement humain indispensable pour une expérience haut de gamme.
🧑🍳 Employer une personne sur place
Vous pouvez embaucher un prestataire (femme de ménage, agent d’accueil) pour certaines tâches, mais cela demande toujours un minimum de gestion de votre part.
3. Comment choisir la bonne conciergerie ?
Si vous optez pour une conciergerie, voici les critères à prendre en compte :
- La transparence des tarifs : Assurez-vous qu’il n’y ait pas de frais cachés.
- Les services inclus : Certains prestataires proposent uniquement la remise des clés, d’autres gèrent tout de A à Z.
- La réactivité : Un bon gestionnaire doit être disponible et efficace en cas d’imprévu.
- Les avis clients : Renseignez-vous sur la satisfaction des propriétaires ayant déjà fait appel à leurs services.
- Une approche humaine et personnalisée : Chez Key to Happiness, nous mettons un point d’honneur à traiter chaque bien comme le nôtre et à offrir une expérience unique aux voyageurs.
4. Combien ça coûte ?
Le tarif d’une conciergerie varie en fonction des services inclus et de la localisation du bien.
En général, le prix se situe entre 20 % et 30 % des revenus locatifs.
Chez Key to Happiness, nous proposons un service complet à 25 % TTC des revenus nets locatifs, sans mauvaise surprise.
En toute transparence, nous appliquons également un forfait de démarrage unique, qui couvre des prestations essentielles telles que l’estimation locative, l’inventaire, l’accompagnement à la mise en location et les photos professionnelles. Le montant de ce forfait varie en fonction de plusieurs critères, comme la superficie du logement ou encore son état de préparation à la location saisonnière.
5. Comment mettre en place la délégation ?
📞 Contactez-nous : Un premier rendez-vous permet d’échanger sur vos besoins et vos attentes.
✍️ Signature du contrat : Nous définissons ensemble les termes de la gestion de votre bien.
🛠️ Mise en place du service : Nous commençons par un forfait de démarrage, une étape essentielle qui permet de préparer votre bien à la location dans les meilleures conditions. Une fois cette mise en place effectuée, nous procédons à la création et l’optimisation de votre annonce, au paramétrage des prix et au lancement des réservations.
🏁 Lancement des réservations : Votre bien est prêt à accueillir ses premiers voyageurs en toute sérénité !
Conclusion
Déléguer la gestion de votre Airbnb, c’est vous assurer une rentabilité optimale sans stress.
Avec Key to Happiness, vous confiez votre bien à une équipe de confiance qui veille sur votre investissement et garantit une expérience inoubliable aux voyageurs .
Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-nous vous simplifier la vie !
